近日，有市民在洛阳网百姓呼声平台反映，自己购买新能源汽车近两个月，至今未能装上充电桩。他表示，自己提交安装充电桩资料时，物业公司要求充电桩安装企业注册资本金须达到3000万元。
日前，记者走访发现，该情况属实。
市民 提车近两个月，迟迟装不上充电桩
2023年11月，家住西工区九洲城锦园小区的牛先生买了一辆比亚迪新能源轿车，准备在自家的停车位上安装充电桩。提车当月，他就对照小区物业公司提供的清单，提交了一套资料。
牛先生说，他几次按照小区物业公司的要求补充材料，但最后物业公司工作人员又提出一个附加条件：安装充电桩的企业注册资本金须达到3000万元，才可进场施工。
作为车主，我肯定优先选择汽车厂家推荐的充电桩安装企业。牛先生说，他咨询汽车厂家推荐的充电桩安装企业资质得知，其注册资本金为1800万元，比物业要求的3000万元差了不少。
关于充电桩安装企业的注册资本金，我在网上并没有查到相关标准和政策。我认为，物业公司作为服务单位，只需要验证其有资质就行了。牛先生告诉记者，提车后近两个月，他多次找小区物业公司沟通，但对方的要求始终没变，他因此迟迟没能装上充电桩。
小区物业 安装充电桩的企业注册资本金须达3000万元
8日，记者以业主身份来到九洲城锦园小区盈富物业公司办公室。当得知记者想装充电桩时，物业公司工作人员拿出一份个人汽车充电桩申报安装流程清单，让记者提供相关资料。
记者看到，清单注明要提供施工方资质和产品保险(500万元以上)资料，但并未提及注册资本金。记者进一步咨询，物业公司工作人员表示，施工方的注册资本金须达到3000万元方可进场。
物业公司工作人员表示，前些年，开发商建设小区时未规划新能源汽车的充电车位。考虑到新能源汽车的充电安全问题，物业公司不仅要求查看施工方的资质，还要看其实力，即查验所谓的注册资本金。
如果因为充电发生险情，后期牵涉赔偿，注册资本金高的企业赔偿更有保障。物业公司工作人员说，3000万元并不算高，他们是根据情况选定了一个中等偏下注册资本金的标准。他们还说，如果记者联系的企业不达标，推荐联系在小区装过充电桩的企业，并提供了一个安装人员的手机号码。
按照物业公司提供的电话，记者拨通后说明了安装意愿，对方表示公司资质齐全，已在该小区安装多个充电桩，且公司注册资本金为3000万元。
记者注意到，关于盈富物业公司装充电桩设置3000万元门槛的投诉，在百姓呼声等平台并非个例。对此，西工区唐宫路街道办事处曾回复：经核查，办事处与盈富物业公司联系，该负责人表示为了安全，其注册资本金必须达到3000万元，方可在地下车库安装汽车充电桩。
市物业办 现有法规没有类似限制
西工区唐宫路街道办事处的回复，与物业公司原说法如出一辙。有网友认为，该物业公司涉嫌强买强卖；也有网友认为，不能物业公司说啥就是啥，应拿出相关法律法规。
10日，记者就此事联系西工区唐宫路街道办事处有关负责人，对方表示对此事还不清楚，待了解具体情况后会向记者回复。但截至发稿时，记者未收到任何回复。
当天，记者向市物业办相关负责人求证，相关负责人称，当前，物业公司要求安装企业注册资本金达到3000万元没有法律依据，市物业办已安排西工区物业办了解具体情况。
昨日，市物业办有关负责人向记者回复，市区两级物业办已约谈盈富物业公司负责人。盈富物业公司负责人提供给物业办的资料显示，出于安全考虑，该物业公司要求充电桩安装企业的注册资本金须在10万元以上、1.8亿元以下。盈富物业公司负责人还称，小区内1/3的新能源汽车是比亚迪品牌，都已正常安装充电桩，建议当事人牛先生换一家安装企业。
很明显，盈富物业公司的说法和提供的资料，与业主经历和唐宫路街道办事处的回复截然不同。对此，市物业办称已注意到该情况，并要求盈富物业公司慎重考虑充电桩安装企业的注册资本金一事，在保障安全的情况下尽可能方便居民安装。
律师 物业公司的做法或涉不正当竞争
记者联系比亚迪汽车客服中心得到确认，比亚迪在河南洛阳推荐的充电桩安装企业确实只有一家，名为上海莘永电力工程有限公司。该公司洛阳区域负责人艾经理说，他们在工作中确实遇到个别物业公司提出要求，有的要求必须本地充电桩安装企业才可进场，也有的要求安装企业的注册资本金必须达到一定金额。
遇到这种情况，我们会主动沟通协调，但有时也比较无奈。该负责人说，物业公司担心安全和赔偿问题也可理解，但比亚迪汽车配套的充电桩在出厂时，都是合规产品，且厂家均已高额投保，厂家推荐的安装企业各项资质齐全，物业公司考虑注册资本金属于多虑。
河南大进律师事务所律师谢亮认为，作为物业公司，应发挥积极作用，因势利导加强消防安全管理工作。设置门槛看似从安全考虑，但在法律没有对企业资质要求的情况下设定条件，这种一刀切的做法，涉嫌物业公司与相关企业联手排除其他企业的不正当竞争。
如果物业公司以各种理由推诿阻挠，车主可向法院起诉，维护自己的合法权益。谢亮说，车主使用停车位向物业公司定期交纳了租赁费、物业费或管理费，根据双方物业服务合同的约定，物业公司应当按照诚实信用原则，履行法律法规规定的其他义务和便利业主生活所需的附随义务。物业公司协助停车位的使用者安装充电桩属于法律规定的其他义务。（洛报融媒·洛阳网记者 王博东）
